▼ 月極営業駐車場

 月極駐車場は各個人(または法人)との月極賃貸契約に基づき、その契約者が利用する駐車場です。
駐車場法的には
一般公共の用に供しない駐車場 > 専用駐車場 に属します。

 

 不動産管理会社等 第三者の管理者に委託する場合はその委託契約条項を十分ご確認ください。信頼できるプロであれば利用規約や保険、トラブルがあった時のマニュアルも完備していますし、安心して駐車場運営を委託できます。

 

 第三者の管理者を仲介せずに、駐車場の所有者が直接管理をする場合には、利用者と個々に月極賃貸契約を結ぶのですが、その際の一般的な雛形や、注意事項はこちらをご参照ください。 また、それぞれの立地条件に関する特定の条項や、たとえば積雪地であれば、除雪の責任範囲などもあとあとトラブルにならないように事前に用意していたほうが良いと思います。

 

・月極契約・利用規約につきましては、こちら → 駐車場利用規約 をご参照ください。

 

月極駐車場の利用者は、月極契約に定められたとおり、殆ど自己責任の範疇で利用されるのでしょうから トラブルはあまり考えにくのですが、
・隣地境界の仕切り(隣地の所有者との柵や塀を巡ってのトラブル)
・除排雪
・盗難・車上荒らし対策 (契約上責任範囲外としても)
・周囲が閑静な住宅地の場合|夜間のアイドリングや利用者の私語等騒音トラブル
(利用者マナーの問題)
・契約者以外の無断駐車、駐車場出入口付近の違法駐車

 

などは考慮していただいた方が良いかと考えます。